정보 (75) 썸네일형 리스트형 부동산 비조정지역 변경 시 청약, 대출, 세금의 달라지는 점 11.10 부동산 정책으로 많은 지역들이 조정지역에서 비조정 지역으로 변경되었습니다. 그럼 청약, 대출, 세금이 비조정 지역으로 변경 시 어떻게 달라지는지 알아보겠습니다. 청약 청약 가입기간 1년이면 청약이 가능합니다. 민영주택 분양시 재당첨 제한이 없습니다. 세대주, 세대원 청약이 가능합니다. 2 주택자도 1순위로 지원이 가능합니다. 잔금대출 시 1 주택 처분 조건이 없습니다. 분양권 전매제한 해제됩니다.(단, 광역시는 3년 전매 제한) 대출 세대당 중도금대출 2건으로 상향됩니다. 다주택자도 주담대가 가능합니다. 처분 서약은 필요 없습니다. 무주택자 LTV 70%, 유주택자 60% 가능해집니다. 대출한도가 4억에서 6억으로 확대됩니다. 생활안정자금 목적의 주담대 2억 원 대출규제 한도가 폐지됩니다. 세.. 조정대상지역에서 비조정지역으로 해제 달라지는 것들 1. 등기 후 전입 의무가 없어짐. (비과세) 2. 청약조건의 변화. (세대주에서 세대원도 청약 가능) 3. 기존 전매제한에서 전매 해제됨. 4. 2 주택 취득세 중과가 8%에서 1~3% 배제. 5. 일시적 2 주택 처분 기한이 1년에서 3년으로 상향됨. 6. 다주택자 종합부동산 세율 인하. 7. 양도 소득세 비과세 기준이 거주 2년에서 보유 2년으로 변경됨. 8. 중도금 대출 세대당 2건 가능.(한국 주택금융공사, HUG) 9. 잔금 대출시 1 주택 처분 조건 없음.(기존 처분 서약서 작성자는 그대로 유지됨.) 10. 자금조달 계획서 제출 의무 없음. 11. 다주택자 장기보유특별공제 최대 30%, 1 주택자 최대 80%까지 가능. 조정대상지역 무더기 해제... 부동산 세제 이렇게 바뀌어요 [내돈내산] .. 전세퇴거자금대출 전세보증금반환대출 아... 요새 며칠 머리가 아픕니다. 임차인이 갑자기 나간다고 연락이 왔습니다. 3개월 후에는 무조건 다른 임차인이 연락이 와야 하는데... 문제는 주변에 8,000세대가 입주 예정이라는 겁니다. 네이버 부동산에 들어가 보니 아니나 다를까 전세가 2,000여 개가 쏟아져 나와 있네요. 그래서 알아본 전세 퇴거 자금 대출, 전세 보증금 반환 대출에 대해서 포스팅할까 합니다. 전세 퇴거 자금 대출이란? 전세 퇴거 자금 대출은 생활안정자금 대출이라는 뿌리에서 파생된 상품입니다. 요즘은 전세보증금 반환대출이라고도 불리죠. 여기서 생활안정자금이란 무엇일까요? 생활안정자금 대출은 지역별 LTV 한도 안에서 매년 최대 2억 원을 빌릴 수 있습니다. 그럼 생활안전자금과 전세 퇴거 자금 대출의 차이는 무엇인가요? 전세 .. 인플레이션과 부동산 안녕하세요. 코코입니다. 오늘은 부린 이 코코와 인플레이션에 대해서 공부해볼까 합니다. 인플레이션이란? 통화량의 증가로 화폐가치가 하락하고 모든 상품의 물가가 전반적으로 꾸준히 오르는 경제현상입니다. 디플레이션과는 차이가 있지요. 그러면서 경제에는 어떤 영향을 미칠까요? 화폐가치 하락, 자산 가격 상승 -> 소비 활성 -> 물가 상승 -> 기업들의 투자, 생산, 고용 증가 -> 임금 상승으로 이어집니다. 다시 한번 간단하게 말하면, 통화량의 증가로 금리가 하락하며 시중에 돈이 많이 풀립니다. 결국은 현금 가치가 떨어져 부동산 자산의 가치가 높아지겠지요. 인플레이션이 사회에 미치는 영향 -월급을 받는 직장인들은 손해를 보게 된다? 물가가 오른 만큼 월급을 올려주면 다행이지만 대부분은 그렇지 못하기 때문입니.. 디플레이션이 부동산에 미치는 영향 부동산 공부를 시작했습니다. 요즘 같은 어수선한 시기에 정말 기초부터 차근차근 공부해야겠다는 생각을 했어요. 그래서 여러분과 공유하고자 합니다. 왕초보 부린이의 공부 1일 차 포스팅을 시작합니다. 부동산의 가격과 가치의 차이를 아시나요? 부동산을 공부하기 위해서는 부동산의 가격과 가치의 차이를 이해해야 합니다. 실물자산 즉 부동산의 가격에 영향을 미치는 두 가지 요소는 부동산의 가치와 가격입니다. 부동산의 가격은 가치를 평가하는 요소이죠. 그럼 가격을 결정하는 요소는? 여러 가지가 있겠지만 오늘은 디플레이션에 대해서 설명하겠습니다. 자산 플랜을 세우시나요? 우리 모두는 자산 플랜을 세웁니다. 자산을 늘리기 위해서는 근로소득(월급) + 사업소득(소득) -> 재테크(부동산, 주식, 코인 등)를 통해 자산을 .. ETF 투자 장점 단점 얼마 전 유 퀴즈 온 더 블록에 매일 유튜브로만 뵙던 힐링 샘이 나오셨습니다. 주린 이인 저는 3년 전 힐링 샘 덕분으로 주식에 입문을 하게 되었죠. 덕분에 주식에 대한 용어는 아주 조금은 익숙해져 있습니다. 제가 힐링여행자를 택하게 된 데에는 몇 가지 이유가 있습니다. 유튜버 힐링샘께서 항상 말씀하시던 것들이 제가 생각했던 방향과 맞았기 때문이죠. 돈은 한번에 불어나는 것이 아니라 부자가 되기 위해선 근검절약하고 이를 오랫동안 가져갈 줄 알아야 한다고 말입니다. 매달 정액 적립식으로 꾸준한 매수에 대해서 강조하시고 더불어 ETF에 관해서도 말씀을 많이 해주십니다. 한 종목에 많은 비중을 두지 말고 꼭 분산 투자하라고 말이죠. 그래서 오늘은 ETF 에 관해서 포스팅을 할까 합니다. ETF의 뜻은 무엇일까.. 공공기관이 보유한 미국주식 확인하는 방법 제가 얼마 전 주식에 대해서 포스팅을 했었습니다. 미국 주식 매수에 활용하는 미니 스탁에 대해서였는데요. 오늘 곰곰히 생각해보니 아무거나 미국 주식을 투자하기보다는 좀 더 전략적으로 해야겠다는 생각이 들었습니다. 그러자니 공부를 해야하는데... 완전 초보 주린이가 국내 주식도 잘 모르면서 뭘 어떻게 해야 할까 생각하다가 갑자기 꼼수가 생각났습니다. 대형기관의 매수를 따라 하면 그래도 손해는 보지 않을까 하고 말이죠. 고수님들 눈에는 우스워 보이시겠지만 귀엽게 봐주십시오. 그래서 오늘은 공공기관이 보유한 미국 주식 확인하는 방법에 대해서 포스팅을 할까 합니다. 공공기관이 구입한 미국 주식 확인하는 방법 우선 아래 링크를 통해 들어갑니다. 웨일 위즈덤이라는 사이트입니다. 이곳에서는 각 자산 운용사가 분기별로.. 알뜰폰으로 통신비 절약 안녕하세요. 코코입니다. 여러분들은 통신비가 얼마나 나오시나요? 저는 1년 전 약정으로 안드로이드폰을 구입했었는데요. 아직까지도 어마어마한 돈이 빠져나가고 있습니다. 기계값까지 합쳐서 말이죠. 요즘 일때문에 세컨드 폰이 필요한데 이런 비싼 폰을 또 써야 하니 정말 손이 떨렸습니다. 그때 친구가 알뜰폰 이야기를 해주더라고요. 그래서 호기심 많은 저는 집에와서 바로 검색하고 알뜰폰 개통을 마쳤습니다. 그리고 그 내용을 포스팅 하고자 합니다. 집에 공폰이 있는지 확인 저같은 경우는 세컨드 폰으로 써야 해서 공폰이 필요했습니다. 아니신 분들은 현재 사용하고 있는 폰을 갈아타셔도 됩니다. 단, 약정기간이 남았는지 꼭 확인 후 갈아타셔야 합니다. 편의점에서 유심구입 폰을 사용하기 위해서는 다들 유심이 있어야지만 가.. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 다음
