가치있는 아파트를 찾는 방법

 

친구가 아파트를 구입한답니다.

너무 축하해 주었어요. 

저랑 함께 월세로 시작해 전세로 옮겨가고 거기다 요즘 같은 어려운 시대에 주택을 구입한다니...

감격이 남달랐습니다. 

 

그럼 오늘은 아파트를 구입하기 전 조사해야 할것들에 대해서 포스팅을 해보겠습니다. 

 

아파트의 가치 중요도

부동산 가격을 움직이는 본질은 인구입니다.

즉, 그 아파트가 있는 곳에 인구가 유입이 되는지 안되는지를 살펴보셔야 하는데요. 

가장 중요한 것은 일자리겠지요. 

삼성이나 하이닉스같은 대형 기업들이 들어오면 당연히 일자리도 늘어나고 일자리가 늘어남에 따라 인구 유입도 더 빨라질 것입니다. 

그다음은 교통과 교육인데요. 

인구가 유입되어짐에 따라 교통도 확충될 것이고 자녀들의 교육도 좋아지겠죠?

 

간단하게 다시 정리하면, 추가 교통이 들어오는지, 주거환경이 변하는지, 일자리가 들어오는지, 대형공원 및 상업지구가 들어오는지 확인해 보세요. 

 

아파트를 구입전 생각해 볼것들

지금 가장 살기 좋은 아파트를 구입하는 게 가장 좋기는 하지만 가격이 만만치가 않습니다. 

요즘 들어 하락장이라 하여도 저는 올라갈 수 없는 사다리예요. 

 

그럼 내가 구입할 아파트를 위해 생각해 봐야 할 것들은 뭐가 있을까요?

아파트의 현재 가치가 아니라 앞으로 좋아질 아파트를 찾아야 합니다. 

그리고 현재 본인의 자산도 평가해야 합니다. 

안 그럼 고생합니다.

요즘 영끌족 이야기 많이들 나오잖아요. 

내가 구입할 아파트를 냉정하게 가치 평가합니다. 

 

떨어질게 걱정이시라고요?

본인의 판단이지만 제 생각에는 본인이 살 집 하나 정도는 있어야 한다고 생각합니다. 

그리고 부동산 가격이 하락과 상승을 반복하더라도 장기적으로는 우상향이잖아요. 

 

가치 있는 아파트를 찾기 위해 알고 있어야 할 것들

호재가 있다면 해당 호재가 완성되었다고 상상하고 가격을 주변지역과 함께 분석합니다. 

현재 정부 정책의 국토, 교통 개발 계획을 꼭 참고합니다. 

가장 중요한 임장을 꼭 가고 부동산도 여러 군데 방문합니다. 

집 상태와 주변 환경을 조사하고 앞으로의 개발계획도 여쭈어봅니다. 

주변에 일자리는 어떤 종류가 있는지 확인합니다. 

주변 학군과 대형마트 및 상권을 조사합니다. 

 

마무리

저는 개인적으로 딱 집을 보았을 때 뭐랄까...

따뜻한 느낌을 받는 집이 따로 있더라고요.ㅎㅎㅎ

투자도 투자이지만 본인의 라이프 스타일을 고려해서 판단하시는 것도 잊지 마세요.