대출 종류 용어 정리 건별대출 변동금리 대환대출 중도상환수수료

 

신용대출

대출자의 신용도를 근거로 돈을 빌리는 것을 말합니다. 

기본적으로 신용평가기관에서 측정하는 신용등급(점수)을 참고하기 때문에 평소 신용점수를 지속해서 관리하면 더욱 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있습니다. 

신용대출은 소득, 재직상태, 금융권 거래내용, 연체이력 등 여러가지 요건 고려하여 돈을 빌려 줍니다.

 

담보대출

도늘 빌릴 때 부동산, 토지 등을 담보로 맡기고 돈을 빌리는 것을 말하며, 아파트, 오피스텔 등 주택을 담보로 하는 주택담보대출이 대표적인 상품입니다. 

일반적으로 담보대출은 신용대출보다는 대출금리가 낮지만, 담보물의 가치를 평가하는 과정으로 인해 절차가 복잡합니다. 

 

건별대출

대출금이 한번에 지급되는 방식입니다. 

큰 목돈이 필요할 때 사용되는 대출방식이며, 대출 실행일에 대출자가 지정한 통장에 대출금이 한 번에 지급되며 대출받은 모든 금액에 대해서 이자가 부과됩니다. 

 

한도대출

대출금이 한번에 지급되는 것이 아니고 대출금의 한도가 정해지는 방식입니다. 

지정된 한도 내에서 만기 일까지 대출액을 자유롭게 사용하고 또 갚을 수 있으며, 마이너스 통장이 대표적인 상품입니다. 

 

마이너스 통장

대출액을 사용한 금액에 대해서만 이자가 산정되는 방식입니다. 

대출액을 필요한 만큼 효율적으로 사용하는 것이 가능합니다. 

 

변동금리

금리가 고정되어 있지 않고 주기적으로 변하는 것을 말하며, 상품마다 6개월, 1년 등 변동주기가 다릅니다.

변동금리 대출상품의 경우 시장 금리에 따라서 대출금리가 조정되기 때문에 시장 금리가 상승하면 대출금리도 같이 상승한다. 

 

고정금리

대출을 받는 시점의 그리가 대출의 만기까지 유지됩니다. 

고정금리 대출상품의 경우 시중금리가 올라가도 대출금리를 올릴 수 없기 때문에 변동금리보다 0.5%~1% 정도 높게 설정됩니다. 

금리 상승기에는 대출금리가 금리상승의 영향을 받지 않기 때문에 고정금리 대출상품이 유리할수 있습니다. 

 

대환대출

금융기관에서 대출을 받아서 이전의 대출금을 갚는 방식입니다. 

연체시에는 이자가 증가하고 등급 또한 낮아지기 때문에 고금리 대출상품을 이용하게 되면 부채의 악순환을 끊기 힘듭니다. 

이러한 고금리 대출 상품을 낮은 금리의 대출상품으로 갈아타는 것이 바로 대환대출입니다. 

 

중도상환수수료

대출의 만기가 끝나기 전에 대출금을 갚는 것을 말합니다. 

대출을 받은 사람으로서는 여윳돈이 생길 경우 미리 원금을 상환해서 이자 부담을 줄이기를 원하는데 이럴 때 중도상환수수료를 내야 합니다.